Wohnung zum Kauf
21107, Wilhelmsburg
2 Zimmer•44 m² Wohnfläche
Adresse
21107, WilhelmsburgZimmer
2Wohnfläche
44 m²Preis pro m²
4.295 €/m²Baujahr
1938Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wilhelmsburg überzeugt durch ihren besonders cleveren Grundriss, der die 44 m² optimal ausnutzt und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Dank des durchdachten Schnitts bietet die Wohnung überraschend viel Platz und Funktionalität.Das separate Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre und klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, während der Wohnbereich genügend Raum für eine gemütliche Einrichtung bietet. Die Gasheizung in Form einer Etagenheizung ermöglicht eine individuelle und bedarfsgerechte Temperaturregelung - effizient und komfortabel zugleich.
Aktuell ist die Wohnung für 530€ monatlich kalt vermietet und bietet somit sofortige Mietrendite, ideal für Kapitalanleger.
Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage oder ein attraktives erstes Eigenheim in einem der aufstrebendsten Stadtteile Hamburgs. Lage Wilhelmsburg liegt in der Metropolregion Hamburg und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem
Lebensgefühl und naturnaher Erholung. Der Stadtteil befindet sich auf einer Elbinsel und verbindet damit
das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur pulsierenden Hamburger Innenstadt und gleichzeitig eine
entspannte, grüne Wohnumgebung.
Die Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet ist hervorragend. Mit der S-Bahn erreichen Sie den
Hamburger Hauptbahnhof sowie die HafenCity in wenigen Minuten, und auch mit dem Auto sind die
Innenstadt sowie die wichtigsten Autobahnanschlüsse schnell erreichbar. Zahlreiche Bus- und Bahnlinien
sorgen dafür, dass Sie sich bequem und unkompliziert durch die gesamte Hansestadt bewegen können.
Die lokale Infrastruktur in Wilhelmsburg hat sich in den vergangenen Jahren erheblich weiterentwickelt.
Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und
decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Für Freizeit und Erholung bietet Wilhelmsburg ein beeindruckendes Angebot. Der Inselpark, lädt mit
weitläufigen Grünflächen, Sportanlagen und einem vielfältigen Freizeitangebot zum Verweilen und
Erholen ein. Die Elbe mit ihren Uferwegen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und
Wassersport. Darüber hinaus sorgt die lebendige Kulturszene des Stadtteils mit Veranstaltungen, Cafés
und Restaurants für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 200
Kaufpreis189.000 €
