Wohnung zum Kauf
Adresse
22869, Swatten Weg, SchenefeldWohnfläche
71 m²Preis pro m²
4.775 €/m²Über diese Immobilie
Das Objekt befindet sich unweit der Hamburger Stadtgrenze, ist aber dennoch sehr ruhig gelegen.Die lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung wurde umfangreich saniert und wartet auf einen neuen Eigentümer. Egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung ist für jede Nutzung perfekt!
Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 60 Einheiten, welche sich jedoch auf mehrere Häuser verteilen. Durch die einzelnen Hauseingänge zu den Wohneinheiten wirkt die Anlage sehr ruhig und klein. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurde laufend durchgeführt.
Das Hausgeld beträgt € 228,24 wovon € 95,- nicht umlagefähig sind.
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Es kann von einer monatlichen Kaltmiete i.H.v. EUR 1.100,00 - EUR 1.250,00 ausgegangen werden. Diese Einschätzung beruht auf der aktuellen Marktentwicklung und unserer Erfahrung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lage Die frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung liegt direkt an der Hamburger Stadtgrenze in Schenefeld. Die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen sind Elbgaustraße oder Krupunder. Das beliebte Stadtzentrum Schenefeld befindet sich nur 2km von der Wohnung entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fussläufig zu erreichen. Weiterhin gibt es im direkten Umfeld Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt der A23 und A7 schnell erreichbar. Durch die gute Lage besteht zudem eine sehr gute Flughafenanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Impressum:
ImmoInvest Nord GmbH
Scholenfleth 18
25489 Haseldorf
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Alexander Bub
Tel.: 04129/3889990
E-Mail: info@immoinvestnord.com
Registergericht: Amtsgericht Pinneberg
Registernummer: HRB 16416 PI
UST-ID:18/298/30885
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben.
Durch die zuständige Aufsichtsbehörde (s.u.) erteilte Erlaubnis folgender genehmigungspflichtiger gewerblicher Tätigkeiten (gültig im gesamten Bundesgebiet):
. Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satt 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler)
. Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3a GewO (Bauträger)
. Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b GewO (Baubetreuer)
Aufsichtsbehörde IHK zu Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis339.000 €
