BAUPARTNER GESUCHT - Großzügige Doppelhaushälfte mit perfekter Südausrichtung
Adresse
81829, (Ortsteil)Wohnfläche
165 m²Grundstück
322 m²Preis pro m²
6.964 €/m²Baujahr
2027Über diese Immobilie
BAUPARTNER GESUCHT! Diese moderne Doppelhaushälfte entsteht in hochwertiger LUXHAUS-Bauweise und kombiniert ein durchdachtes Raumkonzept mit erstklassiger Konstruktion und energieeffizienter Technik. Das Erdgeschoss bietet einen großzügig und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum, der als Garderobe oder HWR genutzt werden kann, sowie ein Abstellraum unter der Treppe, ergänzen die funktionale Grundrissgestaltung. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Familienbad mit T-Lösung. Im Dachgeschoss befindet sich ein eigener Bereich für die Eltern, der das Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad mit Dusche und ein Arbeitszimmer umfasst Der Grundriss ist als Vorschlag zu verstehen und kann flexibel angepasst werden. Auch ein Bau mit Keller oder ohne ausgebautes DG wäre möglich. Haus & Bauweise Doppelhaushälfte mit ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche Bodenplatte mit Sockeldämmung und Sockelputz, oder gegen Aufpreis auch mit Keller planbar LUXHAUS Climatic-Wand-Technologie, ökologische Holzfaserdämmung Energieeffizienzklasse A+ Diffusionsoffener 3-Ebenen-Wandaufbau in Holztafelbauweise mit Installationsebene Größtmögliche Stabilität durch Massiv-Verleimung 2-facher Fassadenanstrich Nachhaltige ECOSE-Kerndämmung (formaldehydfrei und mit blauem Engel zertifiziert) 30 Jahre Gewährleistung auf die Konstruktion 15 Monate Festpreisgarantie Blower-Door-Test und Bodengutachten inklusive KfW-40 Standard Außen & Gebäudehülle Satteldach mit Betondachsteinen PV-Anlage mit 7,31 kWp und 5,1 KWh Speicher Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink 3-Scheiben-Isolierverglasung, innen weiß / außen Anthrazit (RAL 7016) mit Sicherheitsbeschlägen Elektrische Aluminiumrollläden Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung Heizung & Energie Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bosch) Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung 300-Liter-Warmwasserspeicher Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Innenausbau Raumhöhen ca. 2,50 m (EG/OG/DG) Massive Holz-Schachttreppe aus Buche Innentüren mit einer Höhe von 211cm und Optik nach Wahl (Echtholzfurnier, Weißlack oder Dekor) Innenfensterbänke aus Natur- oder Kunststein Wände & Decken Q3 gespachtelt, weiß gestrichen Bäder & Sanitär 2 moderne Bäder mit bodengleicher Dusche Waschtisch & spülrandloses WC Zusätzliches Gäste-WC Hochwertige Wand- und Bodenfliesen frostsicherer Außenwasserhahn Bodenbeläge Fliesen in Eingangsbereich, Bad, WC, Küche, Technikraum und Abstellräumen Parkett in Wohn-, Ess- und Schlafräumen Elektro & Technik Komplette Elektroinstallation inkl. Zählerschrank FI-Schutzschalter Separater Technikraum Netzwerk mit CAT 7-Leitungen Rauchmelder Smart Home gegen Aufpreis möglich Planung & Service Architekten- und Ausführungsplanung Statik, Energieausweis & Bauantrag Bauleitung & Qualitätsüberwachung Hausanschluss-Service Alles aus einer Hand – ein Ansprechpartner Keine AnzahlungAusstattung
Terrasse
Kaufpreis1.149.000 €
