Wohnung zum Kauf
82194
82 m² Wohnfläche
Adresse
82194Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
5.760 €/m²Baujahr
1997Über diese Immobilie
Die sonnige und einladende 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und einen besonders schönen Gartenbereich.Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches direkten Zugang zum weitläufigen Garten in attraktiver Süd-West-Ausrichtung bietet. Hier können Sie viele Sonnenstunden genießen, entspannen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden im Grünen verbringen.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das größere Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang zur Süd-Ost Terrasse - ein wunderbarer Platz, um den Tag mit der Morgensonne zu beginnen Ein gepflegter, gefliester Flur verbindet die Räume harmonisch miteinander. Das ebenfalls geflieste Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Die voll ausgestattete Einbauküche rundet das wohnliche Gesamtbild ab und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Zum Angebot gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss, ein persönlicher Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche sowie ein Fahrradraum. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine abschließbare Garage direkt vor dem Haus, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein sehr angenehmes Zuhause - ideal für alle, die Wohnen mit Garten und viel Licht zu schätzen wissen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 470.000 Euro zzgl. 25.000 Euro Garage = 495.000 Euro Gesamtkaufpreis. Lage Die Gartenstadt Gröbenzell (ca. 20 000 Einwohner) gehört zu den beliebtesten und grünsten Umlandgemeinden in München und schließt mit seiner Fläche direkt an den Münchner Stadtteil Lochhausen an.
Zahlreiche Kindergärten, drei Grundschulen, ein Gymnasium sowie eine Waldorfschule machen den Vorort sehr attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal. Von der S-Bahnstation Gröbenzell (S3), welche ca. 1,3 km entfernt ist, gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A8, A96 und A 99. Zum Flughafen München kommen Sie bequem mit dem Auto in ca. 40 Minuten.
Gröbenzell bietet außerdem eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen öffentlichen Einrichtungen, Ärzten, Restaurants, Drogerien, Modegeschäften und Cafés sowie das Kino.
Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt, kommt in Gröbenzell voll auf seine Kosten: zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen und Radfahren ein. Zwei große Golfplätze - Golfclub Olching sowie der Golfplatz Eschenried sind etwa 10 Autominuten entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis470.000 €
