Wohnen mit Balkon und viel Platz | provisionsfreie Eigentumswohnung
Adresse
45896, GelsenkirchenZimmer
4Wohnfläche
91 m²Preis pro m²
592 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970, eingebettet in ein Ensemble von insgesamt 9 Wohnhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Küche, Bad, separatem WC, Abstellraum und einem Balkon. Ein Kellerraum rundet das Platzangebot ab. (...) Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Gesamtfläche: ca. 91 m² - Grundstücksfläche: ca. 7420 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im nördlichen Teil von Gelsenkirchen, im Stadtteil Scholven. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Versorgungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist komfortabel: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen gelangen Sie zügig in die Gelsenkirchener Innenstadt sowie in die benachbarten Städte des Ruhrgebiets. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls in der Umgebung zur Verfügung und sorgen für eine alltagstaugliche Mobilität. Erholungsmöglichkeiten und Grünflächen in der Umgebung bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Insgesamt bietet die Lage eine solide Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung. # Sonstiges Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 77.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 53.900,00 € (70 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! # Energie - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 14556Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis53.900 €
