Exklusive Stadtvilla mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Leipzig-Mölkau
04316,
Leipzig, Mölkau
10 Zimmer•330 m² Wohnfläche•944 m² Grundstück
Adresse
04316, Leipzig, MölkauZimmer
10Wohnfläche
330 m²Grundstück
944 m²Preis pro m²
2.879 €/m²Baujahr
1946Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnlich gepflegte Stadtvilla vereint stilvolles Wohnen, Großzügigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Ob als Mehrgenerationenhaus, repräsentativer Wohnsitz mit Einliegerbereich oder in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung – dieses Anwesen bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das großzügige Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, einem idyllischen Schwimmteich sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Eine private Wohlfühloase, die Entspannung und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Diese Stadtvilla ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Entspannen harmonisch miteinander verbinden möchten. Ein Objekt mit Charme, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial in begehrter Lage von Leipzig.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 330 m² Wohnfläche, Baujahr 1946. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis950.000 €
