Wohnung zum Kauf
80469, Fraunhoferstr. 11 a, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
4 Zimmer•132 m² Wohnfläche
Adresse
80469, Fraunhoferstr. 11 a, Ludwigsvorstadt-IsarvorstadtZimmer
4Wohnfläche
132 m²Preis pro m²
13.700 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses exklusive Wohnensemble nahe dem Gärtnerplatz gehört in der Kombination aus Lage, moderner Architektur und Ausstattungsdetails zu den besonderen Wohnanlagen Münchens.Den Bewohnern steht ein traumhafter Wellnessbereich mit Indoor-Pool (20x4 m), großzügiger Sauna und einem Fitnessraum zur Nutzung zur Verfügung.
Die beiden, im ruhigen Innenhof gelegenen, 2-Zi-Wohnungen liegen direkt nebeneinander und sind mit einer Verbindungstüre voneinander abgetrennt.
Grundbuchrechtlich sind es 2 unabhängige Wohnungen und können entweder getrennt genutzt, getrennt vermietet oder durch das Entfernen der Verbindungstüre zu einer großen Wohnung verbunden werden.
Die Wohnung mit der ca. 50 m² großen SW-Terrasse ist bezugsfrei, die andere mit Balkon aktuell vermietet. Da die Grundausstattung der Wohnungen nahezu identisch ist, sind nur Fotos der freien Wohnung eingestellt.
Bei Kombination beider Wohnungen kann der Grundriss aufgrund von Trockenbauwänden leicht verändert werden.
Eine großzügige, moderne und helle Tiefgarage ergänzt die Annehmlichkeiten. Es stehen 2 Mehrfachparker, die auch für SUVs geeignet sind, zur Verfügung.
Der Kaufpreis für beide Wohnungen zusammen beträgt € 1.807.000,00 zzgl. € 98.000,00 für zwei Tiefgaragen-Stellplätze, somit gesamt € 1.905.000,00.
Die Wohnungen können auch getrennt voneinander erworben werden. Lage Sehr zentrale Lage im beliebten Glockenbachviertel. In weniger als 10 Fußminuten erreichen Sie den Münchner Viktualienmarkt, in 5 Fußminuten sind Sie an der renaturierten Isar.
Der U-Bahn Aufgang Fraunhoferstraße (U1 und U2) liegt quasi vor der Haustüre.
Sie finden hier eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, feiner Gastronomie, zahlreichen Cafés, Ärzten, Friseursalons, u. v. m. Weitere Informationen Sonstiges Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Hausberger unter Tel. 0170-2091808 gerne zur Verfügung. Fordern Sie bei Interesse bitte das ausführliche Exposé an. Besichtigungen nach Absprache.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich
Ausstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis1.807.000 €
