Exklusive Maisonette mit Hauscharakter in ruhiger Waldlage
Adresse
45277, Dellmannsfeld, EssenWohnfläche
194 m²Preis pro m²
3.500 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint Großzügigkeit, Ruhe und hochwertige Architektur in einer der besonderen Mikrolagen von Essen-Überruhr. Auf ca. 194 qm Wohnfläche entstand im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2014 ein modernes Wohnkonzept mit nahezu loftartigem Charakter. Großzügige, offene Räume, fließende Übergänge und eine beeindruckende Lichtdurchflutung prägen das gesamte Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Zweifamilienhaus unmittelbar am Waldrand - ohne direkte Nachbarschaft und mit außergewöhnlich viel Privatsphäre. Gerade diese seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und hochwertigem Ausbau verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter. Ein Highlight ist die ca. 17 qm große Sonnen-Loggia, auf der Sie den Tag mit einem atemberaubenden Sonnenuntergang ausklingen lassen können. Über eine Außentreppe gelangen Sie in den großen Garten, der mit seiner ruhigen, grünen Atmosphäre ein Wohnerlebnis schafft, das man in dieser Form nur selten findet. Die Ausstattung bewegt sich im gehobenen bis teilweise luxuriösem Segment: - hochwertiges Echtholzparkett - exklusive Fliesenarbeiten - offene Raumgestaltung - hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - moderne Bäder - sehr heller lichtdurchfluteter Wohnbereich Im Rahmen der Kernsanierung wurde das Objekt technisch und energetisch umfassend modernisiert: - vollständige Fassadendämmung - neues Dach mit Tegalitziegeln - neue Hauseingangsanlage - neue Hauselektronik - energieeffiziente Spots in der gesamten Wohnung Die Immobile eignet sich ideal für Käufer mit Anspruch an Großzügigkeit, Ruhe, Exklusivität und naturnahes Wohnen - ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis679.000 €
