Halstenbek: Moderne Doppelhaushälfte 2023, 114 m², A+, vermietet
Adresse
25469, HalstenbekWohnfläche
114 m²Grundstück
186 m²Preis pro m²
6.921 €/m²Baujahr
2023Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese energieeffiziente Doppelhaushälfte in Halstenbek wurde 2023 in massiver Holzbauweise fertiggestellt — Putzfassade in Norddeutsch-Weiß, anthrazitfarbene Pfannen, Wiener Sprossen. Auf ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse, finden vier Zimmer Platz: ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich von knapp 40 m² mit Kamin im Erdgeschoss, dazu Gäste-Duschbad, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer mit Dachschräge, ein Vollbad und Zugang zu einem Südbalkon. Die kompakte Bauweise spielt der Energiebilanz in die Hände: weniger Außenfläche, weniger Wärmeverlust — die Hülle erreicht einen H'T-Wert von 0,26 W/(m²·K) gegen einen GEG-Anforderungswert von 0,41. Das Haus ist aktuell vermietet (Kaltmiete 2.493,90 €/Monat). Provisionsfrei für den Käufer.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Kaufpreis789.000 €
