Reihenendhaus zum Kauf
Adresse
82166, GräfelfingWohnfläche
149 m²Grundstück
499 m²Preis pro m²
6.027 €/m²Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses charmante Reihenendhaus, grundsolide erbaut im Jahr 1974, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² und ein ausgedehntes Grundstück von 499 m². Das Haus ist renovierungsbedürftig.Das Objekt ist ideal für Familien, die nach eigenen Vorstellungen ihr persönliches Paradies verwirklichen möchten. Sie verfügen über vier helle Zimmer und ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss, ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC.
Das große Wohnzimmer auf zwei Ebenen sorgt mit den bodentiefen Fenstern für freundliche Helligkeit. Von hier haben Sie Zugang zur weiträumigen Westterrasse. Ein besonders attraktiver Platz um entspannte Stunden bei Grillabenden und geselligen Zusammenkünften zu genießen.
Ihre separate Küche bietet ausreichend Platz für kreative Kochabende mit der Familie oder mit dem Freundeskreis.
Die gemütlichen Schlafzimmer sind erholsame Rückzugsorte. Der Westbalkon (mit eigenem Kraftwerk) lädt zum Verweilen in der Sonne ein.
Mit dem ausgebauten Dachstudio besitzen Sie einen vielfältig nutzbaren Raum, ideal für ein Arbeitszimmer, einen Hobbyraum oder ein Gästezimmer.
Der separate Kellereingang ermöglicht Ihnen die Nutzung einer Einliegerwohnung. Ihre Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern dient auch als Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Das Haus wird mit Gas beheizt, die Gemeinde plant die Umstellung auf Erdwärme.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Gartenstadt Gräfelfing gehört zu den bevorzugtesten und ruhigsten Lagen im Raum München. Durch die exzellente Infrastruktur profitieren Sie von Schulen (Kurt Huber Gymnasium) und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, ebenso wie von verschiedenen Bildungseinrichtungen sowie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (naher S Bahn Anschluss, mehrere Buslinien) sind Sie schnell in München und Umgebung.
Die Spazierwege an der Würm sowie die umliegenden Forstgebiete und Naherholungszentren schaffen ideale Bedingungen für Aktivität, Entspannung und Erholung im Freien. Kurzfristig erreichbar sind der Englische Garten, der Nymphenburger Schlosspark, der botanische Garten sowie die vielfältigen Angebote der Stadt München im Bereich Kultur und Theater.
Durch die kurzen Wege zur A96 und A99 sind Sie schnell in der einzigartigen bayerischen Bergwelt, an den beliebten Seen und historischen Schlössern. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis898.000 €
