Einzigartige Villa mit Einliegerwohnung in TOP-Wohnlage von Mülheim
45478, Mülheim an der Ruhr
491 m² Wohnfläche•1451 m² Grundstück
Adresse
45478, Mülheim an der RuhrWohnfläche
491 m²Grundstück
1451 m²Preis pro m²
3.849 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Hierbei handelt es sich um ein Villenanwesen mit Einliegerwohnung und großzügigem sonnenverwöhntem Grundstück in ruhiger und landschaftlich reizvoller und beliebter Lage von Mülheim-Speldorf. Das Mitte der Siebziger Jahre erbaute Architektenhaus zeichnet sich besonders durch seine großzügige Grundrissgestaltung, seine großen Zimmer und den zahlreichen bodentiefen Fenstern aus, wodurch alle Räume lichtdurchflutet sind und ein angenehmes und wohliges Wohnambiente vermitteln. Das Objekt wurde in den letzten 2 Jahren aufwendig und hochwertig modernisiert und überwiegend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten und hochwertigen Allgemeinzustand. So wurden auszugsweise alle Fenster erneuert (gegen Alu-Fenster dreifachverglast), die gesamte Hauselektrik auf den neuesten Stand gebracht, eine Alarmanlage mit Videoüberwachung installiert und nachgerüstet, das Dach überarbeitet, eine neue Lüftungsanlage eingebaut, sämtliche Bodenbeläge mit hochwertigem Marmor versehen, alle Bäder erneuert und mit hochwertigen Sanitärinstallationen versehen, eine Wärmedämmung von außen aufgebracht, die Garagen erneuert und ausgebaut und die Außenanlagen (Garten, Stützmauern und Terrassen) wurden aufwendig geändert und neu angelegt. Es wurde darüber hinaus noch eine Fußbodenheizung installiert. Darüber hinaus wurden noch weitere Arbeiten vorgenommen, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mitteilen. Einige wenige Arbeiten wären ggf noch notwendig (Erneuerung der Heizungsanlage, Wiederinbetriebnahme des Schwimmbades; eine Terrasse) und müssten dann vom neuen Eigentümer durchgeführt werden. Sollten wir Ihr Interesse an dieser wunderschönen Immobilie geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie am Besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne erwarten wir Ihren geschätzten Anruf.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.890.000 €
