Einfamilienhaus zum Kauf
06686, Schloßstraße 8
6 Zimmer•120 m² Wohnfläche•157 m² Grundstück
Adresse
06686, Schloßstraße 8Zimmer
6Wohnfläche
120 m²Grundstück
157 m²Preis pro m²
329 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Einfamilienhaus mitten in Lützen. Diese Immobilie kombiniert Gewerbe und Wohnraum auf eindrucksvolle Weise, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer sowie großzügige ca. 120m² Wohnfläche. Der direkte Zugang erfolgt über die Schloßstraße, was die Eröffnung eines Gewerbes im Erdgeschoss ideal macht, insbesondere im Gastronomiebereich. Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein vorbereitetes Gäste-WC und ein zusätzlicher, inneliegender Raum, bspw. als Werkstatt geeignet. Der Innenhof, erreichbar über den Hinterausgang, bietet Platz für ein mediterranes Konzept. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo ein lichtdurchfluteter, offener Wohnraum mit angrenzender Küche ist. Die gesamte Etage kann durch einen Kaminofen beheizt werden und beinhaltet neben dem offenen Wohnzimmer zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Eckwanne und einem Handtuchheizkörper. Von der Küche aus ist eine überdachte Terrasse zugänglich, von der man einen Blick in den Innenhof hat sowie einen Zugang über eine Leiter zum Dachboden. Lage Das Wohn- und Gewerbehaus befindet sich in der Schloßstraße 8 in Lützen, eine aufstrebende Stadt mit ca. 8.500 Einwohnern im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie die Nähe zu den Oberzentren Leipzig und Halle (Saale) aus. Das Wohn- und Gewerbehaus ist zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das Stadtzentrum von Lützen mit Marktplatz, Rathaus und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstellen sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Maklerprovision Mit der Kontaktaufnahme mit uns als Immobilienmakler, der MAREWO Immobilien, wird ein Maklervertrag für diese Immobilie geschlossen. Insofern durch unsere Tätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag zustande kommt, ist die in diesem Exposé angegebene Maklerprovision der Höhe nach zu zahlen. Die Rechnungsstellung erfolgt nach entsprechender, notarieller Beurkundung. Gemäß §656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag der gleichen Höhe mit dem Verkäufer dieser Immobilie geschlossen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben haftet ausschließlich der Verkäufer.Kaufpreis39.500 €
