Wohnung zum Kauf
Adresse
12169, SteglitzZimmer
4Wohnfläche
134 m²Preis pro m²
6.701 €/m²Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die Wohnung mit 134 m² in der 2. Etage verfügt über insgesamt 4 Räume: ein großes Wohn-Esszimmer, mit offener Küche, ein zusätzliches Wohnzimmer mit Balkon nach Westen, 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Auffällig sind die 3,25 m hohen Decken, aufgearbeitete Stuckornamente sowie originale Türen und Fenster, die den historischen Glanz seit 120 Jahren bewahrt haben, Dank der liebevollen und aufwändigen Überarbeitung der Eigentümer. Zwei besonders schöne und seltene Kachelöfen verleihen der Wohnung zeitlose EleganzDiese wunderschöne Wohnung ist schnell bezugsbereit und eignet sich als hochwertiges Eigenheim für Familien und auch als stabile Kapitalanlage.
. komplett erneuerte Elektrik
. Wände mit atmungsaktiver Dispersionsfarbe
. neu gestalteter offene Wohn-Essbereich, moderne Wohnküche
. langer Flur mit zwei Fenstern sehr hell
. zwei große, verzierte Jugendstil Öfen - funktionstüchtig
. zwei Balkone mit Ausrichtungen nach Süden und Westen
. Hauswirtschaftsraum mit Bosch Geräten
. Parkplätze vorhanden - in 400 m Entfernung oder in der Straße
. Energiebedarf Wohnung (niedriger als ca. 90 kWh/m2a)
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Lage Die ruhige Lage in diesem exquisiten grünen Stadtviertel ist geprägt von nahegelegene Erholungsflächen, Parks und Restaurants und offeriert ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten entlang der Schlossstraße, die in 10 Minuten Entfernung liegt. Schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch S- und U-Bahn-Stationen, sowie diverse Buslinien und den Autobahnanschluss gewährleistet alle Verbindungen ins Stadtzentrum. Hochschulen wie die Freie Universität Berlin sowie der Botanischen Garten, gute Schulen, Kindergärten, Sportplätze, Tennisverein, Cafés, Bäckereien und ärztliche Versorgung sind in der Umgebung reichlich vorhanden und in einem kleinen Spaziergang erreichbar. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 17,00 m², Gesamtfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2023
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis898.000 €
