*RESERVIERT* 🏙️ PROVISIONSFREI – Renditestarke 1-Zimmer-Wohnung mit Mietsteigerungspotenzial
Adresse
63128, Marktheidenfelder Weg, DietzenbachWohnfläche
35 m²Preis pro m²
1.929 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
FĂśber diese Immobilie
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Dietzenbach stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Entwicklungspotenzial dar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 500 € zzgl. 150 € Nebenkosten. Die Mieterhöhung auf 600 € Kaltmiete monatlich kann ab sofort umgesetzt werden und ist bereits mit den Mietern kommuniziert. Damit ergibt sich eine zukünftige Jahreskaltmiete von 7.200 € und somit eine nochmals verbesserte Renditesituation für den Käufer. Das bestehende Mietverhältnis ist stabil und zuverlässig, was eine sichere und planbare Investition ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 244,30 € und befindet sich in einem wirtschaftlich soliden Rahmen. Ein zur Wohnung gehörender KFZ-Außenstellplatz ist im Angebot enthalten und stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar – sowohl für die Vermietbarkeit als auch für die langfristige Wertstabilität der Immobilie. Kompakte Einheiten dieser Größe sind besonders gefragt und bieten eine hohe Wiedervermietbarkeit, was sie ideal für renditeorientierte Anleger macht.Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis67.500 €
