ETW, Hochparterre mit alleiniger Gartennutzung und Stellplatz
Adresse
45699, Sedanstr., HertenZimmer
2.5Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
1.557 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Bausubstanz & Energieausweis Baujahr: 1950 Heizungsart : Etagenheizung Wesentliche Energieträger : Erdgas H Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 178 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F Baujahr laut Energieausweis: 1950 Monatliche Kaltmiete: 440,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 140,00 € Zum Kauf steht eine renovierte Wohnung im Hochparterre in Herten. Das im Jahr 1950 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 61 m² und teilt sich auf in Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Raum zur Erholung bietet. Dieser Gartenanteil ist zur alleinigen Nutzung bestimmt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerraum sowie einen eigenen Kfz- Stellplatz. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich aktuell auf 265,00 €. Lage Die charmante Wohnung befindet sich in Herten. Die Wohnung befindet sich zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. Die Innenstadt von Herten ist nur 1,5 Kilometer entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Kultureinrichtungen. Für den täglichen Bedarf sind die Einkaufsmöglichkeiten nur 400 Meter entfernt, was kurze Wege und Bequemlichkeit garantiert. Ein Kindergarten ist nur 650 Meter entfernt, während eine Grundschule in nur 270 Metern problemlos zu Fuß erreichbar ist. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe gelegen und in 2,6 Kilometern zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Die Lage überzeugt zudem durch ihre nahe Anbindung an die Autobahn, die in nur 2 Kilometern erreichbar ist, und somit eine hervorragende Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bietet.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis95.000 €
