Atrium-Penthouse in den Nymphenburger Höfen der Maxvorstadt - großzügige Außenflächen mit Alpenblick
Adresse
80335, BennoWohnfläche
130 m²Preis pro m²
13.808 €/m²Baujahr
2011Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Stadt und Stille – ein bezugfertigesPenthouse, das in dieser Lage und Qualität nur selten auf den Markt kommt. Vollständig renoviert 2026 vereint dieses Penthouse drei Qualitäten, die in der Maxvorstadt kaum gemeinsam zu finden sind: ein architektonisch eigenständiges Atrium-Konzept, Lichtfülle bis tief in den Wohnbereich und eine für diese Lage innerhalb der geschützten Innenhöfe der Nymphenburger Höfe ungewöhnliche Ruhe. Es entsteht eine Wohnatmosphäre, die sich spürbar von der urbanen Dynamik der Umgebung absetzt. Auf ca. 130 m² entfaltet das Raumkonzept seine besondere Wirkung über zwei Ebenen im 6. und 7. Obergeschoss. Prägendes Zentrum ist ein offener Treppenaufgang, der durch einen bis zu sechs Meter hohen Luftraum in einen rundum isolierverglasten Panoramapavillon im 7. Obergeschoss führt. Er öffnet die Wohnung gleichsam einem Atrium, schafft Blickbeziehungen zwischen den Ebenen und verleiht dem Wohnbereich eine außergewöhnliche vertikale Großzügigkeit. Der offene Livingbereich im 6. Obergeschoss wirkt hell und transparent. Wohn- und Essbereich, offene Küche und Gäste-WC bilden den kommunikativen Wohnbereich. Der private Masterbereich mit Schlafzimmer, einem weiteren, flexibel nutzbaren Zimmer, En-suite-Bad und Hauswirtschaftsraum ist bewusst separiert. Hochwertige Materialien und ausgewählte Marken unterstreichen den gehobenen Anspruch der Wohnung und fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild. Den Wohnraum nach außen erweitern drei Außenbereiche mit zusammen rund 64 m²: die Lounge-Terrasse im 6. OG als geschützter Aufenthaltsort, der gestaltete Rooftop Garden im 7. OG als grüner Rückzugsort über den Dächern – und als Verbindungselement der ganzjährig nutzbare Panoramapavillon mit Rundumblick. Außenflächen dieser Größe und Gestaltungstiefe sind in einer zentralen Innenstadtlage außergewöhnlich und machen aus dem Penthouse ein zweites, freiluftiges Wohnzimmer über den Dächern Münchens. Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum vervollständigen das Angebot.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis1.795.000 €
