Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
61184, KarbenWohnfläche
130 m²Grundstück
514 m²Preis pro m²
4.992 €/m²Über diese Immobilie
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hiervorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses charmante Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1958, überzeugt durch seine gelungene Kombination aus klassischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 514 m² gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 130 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich durch das gesamte Objekt zieht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch seine Helligkeit sowie die offene, einladende Raumgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, wohnliche Stimmung. Ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Die separate Küche präsentiert sich modern und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Von hier aus eröffnet sich ein harmonischer Übergang in den Außenbereich, der mit einer großzügigen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten begeistert. Ob entspannte Sommerabende, gesellige Grillrunden oder einfach ein Rückzugsort im Grünen, hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie auch ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - aktuell ist dieser Bereich über eine Leiter erreichbar. Durch den Einbau einer festen Treppe lässt sich der Zugang komfortabel gestalten und gleichzeitig weiterer Wohnraum erschließen, wodurch sich das vorhandene Potenzial der Immobilie optimal ausschöpfen lässt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit neben der Wohnfläche zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein weiteres Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie: Laufende Instandhaltungen sowie eine kürzlich erfolgte Renovierung ermöglichen einen kurzfristigen, unkomplizierten Einzug ohne Aufwand.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und zwei weitere Stellplätze direkt am Haus, die den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöhen. Lage Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Petterweil der Stadt Karben - einer der gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Rhein-Main-Gebiet. Petterweil vereint auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Frankfurt.
Geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre, bietet der Standort ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf Lebensqualität und Entschleunigung legen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Felder, Wiesen und weitläufige Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden und bequem erreichbar. Die Innenstadt von Frankfurt am Main ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung macht Petterweil zu einem Wohnstandort mit nachhaltiger Nachfrage und hoher Lebensqualität, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis649.000 €
