Interessantes Investment in verkehrsgünstiger Lage.
Adresse
53332, BornheimZimmer
12Wohnfläche
291 m²Grundstück
937 m²Preis pro m²
6.186 €/m²Baujahr
1939Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/interessantes-investment-in-verkehrsguenstiger-lage-149556/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 937 m² - Vermietbare Fläche: ca. 771 m² - Bürofläche: ca. 40 m² - Verkaufsfläche: ca. 35 m² - Lagerfläche: ca. 405 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Bornheim, einer Stadt, die sich zwischen Bonn und Köln befindet. Diese zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Städte, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A555 und A565 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bahnstation Roisdorf und mehrere Bushaltestellen gut ausgebaut, was eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellt. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgungseinrichtungen. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert. Besondere Merkmale der Umgebung sind die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Parks und Spielplätze bieten Erholungsmöglichkeiten im Freien, während Restaurants und Cafés für kulinarische Abwechslung sorgen. Die Nähe zu verschiedenen Sporteinrichtungen rundet das Angebot ab und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 254.91 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-08-24 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Öl Anbieter-Objekt-ID: 149556Ausstattung
Keller
Kaufpreis1.800.000 €
