PRIVATVERKAUF | Exklusives Haus | Neubau 2024 | 4 km südlich von Köln | 1.300.000 €
51107,
Köln, Rath/Heumar
7 Zimmer•255 m² Wohnfläche•280 m² Grundstück
Adresse
51107, Köln, Rath/HeumarZimmer
7Wohnfläche
255 m²Grundstück
280 m²Preis pro m²
5.098 €/m²Baujahr
2024Über diese Immobilie
Dieses Haus unterscheidet sich von anderen Immobilien, die in dieser Preisklasse am Markt angeboten werden. Errichtet 2024 in einer ruhigen Wohnlage (Stichstrasse) in Rösrath Kleineichen, 4 km südlich der Kölner Stadtgrenze, Ausfahrt A3 Königsforst – in 5 Minuten innerhalb Kölns, in 15 Minuten im Zentrum. ✨ Was dieses Haus besonders macht � Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 6 m Raumhöhe im Atrium � Kamin, von drei Seiten sichtbar � Lichtplanung durch Kölner Lichtdesigner – flächenbündige Einbaustrahler, besonders abends außergewöhnlich � Nolte NEO Küche schwarz matt | Granit Nero Assoluto auf Arbeitsplatte & in allen Bädern &und alles Treppen im Haus. � Induktionskochfeld mit Muldenlüfter & Abluft nach außen | Weinkühlschrank eingebaut � Trinkwasserversorgung durch die Wahnbachtalsperre � Elternbereich DG: Schlafzimmer + Ankleide + Lounge + Bad en Suite (23 m²) mit Badewanne unterm Dachfenster � Elektrische Raffstores in allen Etagen | Dreifachverglasung � Beheizter Hobbyraum im Keller (~30 m²) Privatverkauf | keine Maklerprovision Vollständiges Exposé mit Grundrissen, Baubeschreibung, Energieausweis und Flächenaufstellung auf Anfrage.Ausstattung
Keller
Kaufpreis1.300.000 €
