PROVISIONSFREI & BEZUGSFERTIG! Modernisierte 3-Zi-Wohnung mit Westbalkon & Stellplatz in Langen
63225, Langen (Hessen)
89 m² Wohnfläche
Adresse
63225, Langen (Hessen)Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
3.697 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
MITTEN IN LANGEN, NAH AN ALLEM… Drei Zimmer, ca. 89 m² Wohnfläche, ein Westbalkon mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich und eine Wohnung, die in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde: neue Fenster, neue Heizkörper, elektronische Rolläden, neue Fliesen und ein 2025 vollständig erneuertes Bad in Hotel-Qualität. LANGEN – GUT ANGEBUNDEN, UNTERSCHÄTZT ATTRAKTIV Zu Fuß erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Bahnhof, von dem aus Frankfurt in wenigen Minuten erreichbar ist. Wer die Nähe zur Metropole schätzt, aber nicht täglich in ihr leben möchte, ist hier genau richtig. DREI ZIMMER MIT DURCHDACHTER RAUMAUFTEILUNG Das großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Arbeits- oder Kinderzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Balkanzugang – die Aufteilung ist klar, funktional und ohne Kompromisse nutzbar. Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ergänzen das Raumangebot sinnvoll. KOMPLETT MODERNISIERT – BEZUGSFERTIG Das 2025 erneuerte Bad, die hochwertige Einbauküche mit Schiebetür, neue Fenster, Heizkörper und Fliesen – wer einzieht, übernimmt eine Wohnung, an der es nichts mehr zu tun gibt. Der Westbalkon mit Zugang aus dem Wohnzimmer sorgt für Licht bis in den Abend. Schon beim Gedanken, wie die Abendsonne auf den Balkon fällt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 89 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis329.000 €
