Moderne 2,5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Loggia in beliebter Wohnlage, Hagen-Spielbrink
Adresse
58135, HagenZimmer
2Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
3.175 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Ansprechende sehr gepflegte Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche, verteilt auf das 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Erst 2019 grundlegend renoviert mit moderner Heiztechnik (Fußbodenheizung + Erdwärme + Solar), modernem Duschbad mit bodengleicher Dusche und Fenster, elektrischen Rollläden und einer ca. 35 qm großen eindrucksvollen Dachterrasse. Die Ausstattung der Wohnung wurde zudem aufgewertet, durch eine hochwertige Einbauküche und Einbauschränken, eine kontrollierte Be- u. Entlüftung, Ankleide mit großem Kleiderschrank, sowie hochwertigen Badmöbeln. Zur Wohnung gehört eine Pkw-Garage sowie ein Kellerraum und die gemeinschaftliche Nutzung des Wasch- und Trockenraumes. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die monatliche Miete beträgt € 1.246,-- inkl. der Nebenkosten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch - Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Hagen-Spielbrink: Landschaftlich reizvolle grüne Wohnlage in idealer Südhang-Lage. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Fahrminuten die Hasper Innenstadt, den S-Bahn-Anschluss Richtung Hagen oder Düsseldorf sowie alle Schulen und Kindergärten. Mit dem Pkw erreicht man schnell die Autobahn A1. Café Halle und der Hasper Stadtwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 37,38 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 16.08.2025 - Gültig bis: 2035-08-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970/2014 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: H-5667Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis285.000 €
