Wohnung zum Kauf
Adresse
13353, BerlinWohnfläche
52 m²Preis pro m²
4.231 €/m²Über diese Immobilie
Diese schöne Maisonetteeinheit liegt im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Ensembles in der Amrumer Straße. Die Dachgeschosseinheiten dieses Ensemble wurden 1998 ausgebaut.In der unteren Ebene befinden sich Badezimmer, Küche, Wohnbereich und Terrasse. Auf der oberen Ebene befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnung ist ca. 52,31 m² groß.
Der Flur ist nicht riesig, aber so groß, dass ein Schrank dort Platz hat. Das Badezimmer hat eine Dusche, Fenster und Platz für die Waschmaschine. Es ist weiß gefliest.
Die Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet Diese beiden Räume sind mit Laminat ausgelegt. Der Wohnbereich ist so groß, dass hier nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch Platz zum Arbeiten ist. Durch die großen Fenster sowohl zum Hof als auch zur Straße ist die Wohnung sehr hell.
Die Terrasse ist geräumig und lässt Raum für einen Tisch und Pflanzen.
Die obere Ebene wird nicht nur als Schlafbereich genutzt, sondern auch für für Schränke, Schubladen und eine Leseecke.
Die Mieter wohnen seit Januar 2021 in der Wohnung und zahlen eine Gesamtmiete von 776,10€. Diese teilt sich auf in netto Kaltmiete von 566,32€ und Betriebskosten von 210€. In den Betriebskosten sind die Heizkosten enthalten geheizt wird mit Fernwärme. Das Hausgeld beträgt 300,10€ pro Monat.
Zum 31.12.2024 befanden sich rund 1.207.000€ in der Instandhaltungsrücklage. Die Dächer des Ensembles werden saniert. Hierbei sind schon die Dächer der Ostender Straße und der Limburger Straße abgeschlossen. Die Dächer der Lütticher Straße folgen als nächstes. In einigen Jahren werden dann die Dächer der Amrumer Straße saniert werden. Lage Die hier angebotene Wohnung liegt im immer beliebter werdenden Brüsseler Kiez., nahe Sprengelkiez und Charitécampus mit dem neu errichteten Herzzentrum.
Drei U-Bahnstationen der Linien U6 und U9 und die Tramstationen der M13, 50 sind fußläufig zu erreichen.
Nahe gelegen sind die Beuth-Hochschule mit ihren 12.000 Studenten, das Robert-Koch-Institut und der Campus des Virchow Klinikums der Charité.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es auf der Seestraße und der Müllerstraße und natürlich auf dem Wochenmarkt der Genter Straße, der Mittwoch und Samstag im Viertel stattfindet.
Eine sehr interessante Einrichtung - und ein Westberliner Klassiker - des Viertels ist das geniale Atze-Musiktheater.
Auch das gastronomische Angebot kann sich sehen lassen: die Vagabund-Brauerei, das Restaurant L'Escargot, das Klein-Zaches oder auch das Corallo oder die Bar Spinner und Weber.
Das beachtliches gastronomisches Angebot wird im angrenzenden Sprengelkiez weiter geführt:
Hier findet sich der langetablierte Deichgraf mit seinem schönen Vorgarten, das vegane geh.veg , das Chamälion Coffee und vieles mehr.
Selbst eine wunderbare Joggingstrecke findet sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die interessante Bausubstanz, dem vielen Grün und der zentralen Lage hat sich der Brüsseler Kiez schon längst zu einem sehr attraktiven Wohnviertel gemausert.
The apartment offered here is located in the increasingly popular Brussels neighborhood, close to Sprengelkiez and Charitécampus nd the newly founded Heart Desease Centre.
Three subway stations on lines U6 and U9 and tram stations M13 and 50 are within walking distance.
Nearby are the Beuth University of Applied Sciences with its 12,000 students, the Robert Koch Institute, and the campus of the Virchow Clinic of the Charité.
Shopping opportunities can be found on Seestraße and Müllerstraße and, of course, at the weekly market on Genter Straße, which takes place in the neighborhood on Wednesdays and Saturdays.
A very interesting institution-and a West Berlin classic-in the neighborhood is the ingenious Atze Music Theater.
The gastronomic offerings are also impressive: the Vagabund Brewery, the L'Escargot restaurant, the Klein-Zaches, the Corallo, and the Spinner und Weber bar.
The impressive range of restaurants continues in the neighboring Sprengelkiez neighborhood:
here you will find the long-established Deichgraf with its beautiful front garden, the vegan geh.veg, Chamälion Coffee, and much more.
There is even a wonderful jogging route in the immediate vicinity.
Thanks to its interesting architecture, abundance of greenery, and central location, the Brüsseler Kiez is blossoming into a very attractive residential area. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung ist vermietet, Daher zeigen wir keine Innenansichten.
Das Objekt ist ein Denkmalschutzobjekt, daher ist ein Energieausweis nicht nötig. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1998, Distanz zum Flughafen: 38.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.76, Distanz zum Bus: 0.26
Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis220.000 €
