Klassische Altbauelemente, lichtdurchflutet, Balkon im Lieblingskiez
10249, Berlin
52 m² Wohnfläche
Adresse
10249, BerlinWohnfläche
52 m²Preis pro m²
6.712 €/m²Baujahr
1908Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese Wohnung vereint die Schönheit von Altbau mit aktuellen Wohnwünschen: - hohe Räume, Originaldielen, Doppelflügeltüren, Doppelkastenfenster, Stuck - Helligkeit, Ruhe, Balkon, Wohnküche, weite Blicke und keiner der guckt Von der zentralen Diele verteilen sich die Räume in das Zimmer zur Straße mit Balkon und (zukünftig) Küchenzeile/-block. Dann das Zimmer zum Hof, zukünftig wohl Schlafzimmer mit einer vorgelagerten Dachfläche, die zur Dachterrasse mit Abendsonne werden kann Und letztlich dem innenliegenden schlichten Duschbad, mit Handtuchtrocknerheizung Das Haus verfügt über eine kürzlich erneuerte Gaszentralheizung (Baujahr im Energieausweis stimmt nicht mehr), Vorderfassade und Sanierung Balkon wurden in 2025 durchgeführt Kleine gut funktionierende Hausgemeinschaft mit vielen EigennutzernAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1908. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis349.000 €
