Sanierter Wohntraum am Zwenkauer See
Adresse
04442, Pulvermühlenweg, ZwenkauZimmer
3Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
2.417 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Objektbeschreibung: Diese kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Zwenkau ist ideal für Käufer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen oder direkt vermieten möchten. Auf ca. 60 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer hochwertigen Ausstattung: neue Einbauküche mit Hochglanzfronten, modernes Designbad mit Regendusche und LED-Spiegel, Vinylboden in Eiche-Optik sowie eine besondere LED-Designdecke mit Indirektbeleuchtung im Wohnzimmer. Der Balkon mit Süd-Ausrichtung, ein Kellerabteil und ein Freistellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort verfügbar und verbindet modernes Wohnen mit einem attraktiven Kaufpreis. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, sofort nutzbaren Zustand. In den Wohnräumen wurde ein zeitloser Vinylboden in heller Eiche-Optik verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen in moderner Betonoptik ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit LED-Designdecke und indirekter Beleuchtung, die dem Raum eine hochwertige und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die neue Einbauküche verfügt über Hochglanzfronten und eine Arbeitsplatte in Holzoptik. Das Badezimmer ist als modernes Designbad ausgeführt und bietet eine Regendusche, einen LED-Spiegel sowie ein wandhängendes WC. Neue, wärmedämmende Fenster, ein Balkon mit WPC-Dielen in Süd-Ausrichtung, ein Kellerabteil sowie ein Freistellplatz ergänzen die Ausstattung sinnvoll. Insgesamt bietet die Wohnung eine stimmige Kombination aus moderner Optik, praktischer Nutzbarkeit und geringem Instandhaltungsaufwand. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Zwenkau, südlich von Leipzig, in attraktiver Nähe zum Zwenkauer See. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen, Naherholung und gute Erreichbarkeit: Der See ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule und Kindergarten liegen im nahen Umfeld. Über die A38 besteht eine schnelle Anbindung in die Region; das Leipziger Zentrum ist in rund 20 Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer, die stadtnah und wasserorientiert wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine gefragte Wohnlage im Leipziger Neuseenland. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 104 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 456171Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis145.000 €
