Penthouse-Feeling in Neugraben – 104 m², Kamin, Dachterrasse und Garage
21149, Hamburg
104 m² Wohnfläche
Adresse
21149, HamburgWohnfläche
104 m²Preis pro m²
3.837 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Endetagenlage und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine beeindruckende Dachterrasse sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die für hohen Wohnkomfort sorgen. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft und viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Das moderne Vollbad mit Fenster verfügt über Badewanne und Dusche und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die sich nahezu über die gesamte Wohnungsseite erstreckt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Ausstattung umfasst unter anderem Laminatfußböden, teilweise elektrische Rollläden, einen Kamin sowie ausreichend Stauraum. Zwei separate Kellerräume und eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand: Die Gasheizung wurde erst 2023 erneuert. Im Jahr 2025 erfolgte zudem eine umfassende Modernisierung von Dach und der Dach- Fassade inklusive neuer Verkleidungen, sodass hier bereits wesentliche Investitionen für die Zukunft vorgenommen wurden. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten versehen. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume. Ebenfalls im Keller befinden sich ein Waschraum und ein separater Trockenraum. Zu der Wohnung gehört eine Garage vor dem Haus welche käuflich mit erworbern wirdAusstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis399.000 €
