Zwei Einfamilienhäuser auf Traumgrundstück in absoluter Spitzenlage von Schmachtendorf
Adresse
46147, Oberhausen, Sterkrade-NordZimmer
7Wohnfläche
195 m²Grundstück
2 m²Preis pro m²
2.512 €/m²Baujahr
1902Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese einseitig angebauten Einfamilienhäuser befinden sich in der begehrtesten Lage von Oberhausen-Schmachtendorf – in unmittelbarer Waldrandlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.556m². Haus von 1902: Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 79m², aufgeteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, sowie eine gut geschnittene Küche. Von hieraus gelangen Sie in ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer. Ein WC komplettiert das Raumangebot. Im Spitzboden befindet sich ein Abstellraum mit einer Nutzfläche von 28m². Über die Eingangsdiele gelangen Sie in den Keller, der über zwei Abstellräume verfügt und eine Fläche von 21,5m² hat. Diese Immobilie befindet sich derzeit in einem unbefristeten Mietverhältnis. _______________________________________________________________________________________________ Haus von 2003: Dieser Anbau bietet eine Wohnfläche von ingesamt 116m² und teilt sich wie folgt auf: 63m² Wohnfläche im Erdgeschoss, sowie 53m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe und weiteres Mobiliar. Ein Gäste-WC befindet sich hinter der Diele. Ein großer Einbauschrank ist in der Diele bereits vorhanden und sorgt für praktischen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige, gut geschnittene Küche, die genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Besonders praktisch ist die Durchreiche zum angrenzenden Wohn- und Essbereich. Der helle und freundliche Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ob eine gemütliche Sofaecke oder ein einladender Essplatz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Das Grundstück präsentiert sich als echtes Naturparadies mit nahezu unbegrenzten Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Pool, großzügige Liege- und Spielflächen, ein Grillplatz oder der Anbau von Obst und Gemüse – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine familienfreundliche Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Anschlüssen für eine Waschmaschine rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der Keller ist über die Eingangsdiele erreichbar und bietet mit einer Nutzfläche von 58,8m² insgesamt acht Räume mit vielfältigen Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Seitlich des Hauses befindet sich ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge; die Einfahrt bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten für weitere PKW.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis489.000 €
