Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Wohnung in Hanau
63454,
Hochstädter Landstraße, Hanau
65 m² Wohnfläche
Adresse
63454, Hochstädter Landstraße, HanauWohnfläche
65 m²Preis pro m²
3.692 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese 65 m² große Wohnung in der begehrten Hohen Tanne wurde aufwendig für den Erstbezug nach Sanierung vorbereitet: ● Komfort: Neue Klimaanlage im Wohnzimmer und elektrische, außenliegende Jalousien in Wohn- und Schlafräumen. ● Sanierung: Komplette Neuinstallation der Elektrik und glatt gespachtelte Gipsputz-Wände in der gesamten Wohnung. ● Bad & Böden: Das Bad ist neu mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Flur, Küche und Bad sind modern gefliest. ● Gestaltungsfreiheit: In den Wohnräumen (Wohn-/Schlafzimmer) ist der Bodenbelag noch nicht ausgeführt – hier können Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen volle Freiheit bei der Planung lässt. ● Außenbereich: Ein Balkon mit Blick ins Grüne und ein eigener PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Monatliche Unterhaltskosten : ● Hausgeld/Nebenkosten: 350,00 € ● Sonderumlage (Dach): 80,00 € (befristet bis zum Jahr 2029) ○ Hintergrund: Die Sanierung und Isolierung des Daches wurde bereits durchgeführt und ist über diese monatliche Rate bis 2029 finanziert. Sie profitieren somit von einer energetisch modernisierten Bausubstanz.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis240.000 €
