Freie und Sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im schönen Düsseldorf-Derendorf
Adresse
40468, DüsseldorfWohnfläche
55 m²Preis pro m²
4.891 €/m²Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Interne Objektnummer: 54868 Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1936 errichtet und 1986 kernsaniert wurde. Insgesamt hat das Haus 9 Wohneinheiten. Auf 55 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster und ein Flur. Es gibt dazu noch eine großzügige DG-Mansarde mit vielseitigem Nutzungspotential. Ob als Home Office, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort – der Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten. Im Teilungsplan wurde die Fläche bereits mit ca. 9 m² als Wohnfläche berücksichtigt. Ein attraktiver Mehrwert für modernes Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung wurde im April 2026 fast vollständig saniert, dabei sind folgende Arbeiten durchgeführt worden: - Sanitärobjekte ausgetauscht - Vinylböden verlegt - Wände und Decken tapeziert sowie gestrichen - Decken teilweise abgehangen - Fliesenspiegel in der Küche erneuert - gesamte Elektrik einschl. der Leitungen, Unterverteilung und Schalterprogramm erneuert - Heizkörper ausgetauscht - Zimmertüren erneuert Das monatliche Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 347,63 €. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.phpKaufpreis269.000 €
