# Wohnen im Malerviertel, ZFH, sehr ruhige Lage, Köln-Rodenkirchen #
Adresse
50999, Köln, RodenkirchenZimmer
4Wohnfläche
198 m²Grundstück
594 m²Preis pro m²
6.061 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Ein besonderes Angebot im Malerviertel in Köln-Rodenkirchen! Das Zweifamilienhaus ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, die Abgeschlossenheitserklärung sowie eine Teilungserklärung liegen vor. Die Obergeschosswohnung ist frei und bietet den Blick vom Balkon aus in den Garten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und verfügt über zwei Zimmer, Küche, große Diele und ein Badezimmer. Eine Aufteilung in eine Dreizimmerwohnung ist durch eine Raumteilung möglich. Die vorhandene Einzelgarage ist dieser Wohnung grundbuchlich zugeordnet. Die Erdgeschosswohnung ist renoviert, durch eine Raumteilung des Wohnraumes wurde in ein drittes Zimmer erstellt. Bis auf das Badezimmer wurde durchgängig verlegt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine große Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Diese Wohnung ist bis Ende Juni 2026 vermietet. Die Mieterfamilie gestattete keine Innenaufnahmen der Wohnung. Zusammenfassung: Jede Wohnung verfügt über ca. 99 m². Gesamtwohnfläche ca. 198 m² Beachten Sie den nachfolgenden Hinweis zur Käuferprovision. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis. Senden Sie bitte bei Ihren Anfragen die Zustimmung zur Provisionsregelung direkt mit. Ihre Anfrage kann sonst nicht bearbeitet werden. Sie erreichen mich täglich von 08:00 h bis 20:00 h mobil unter 0157-77596205.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.200.000 €
