Handwerkerchance in Bestlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großem Entwicklungspotenzial!
Adresse
63452, HanauZimmer
3Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
1.746 €/m²Baujahr
1969Über diese Immobilie
Diese sanierungsbedürftige Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines soliden und gepflegten Mehrfamilienhauses mit ca. 10 Etagen bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen oder eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage in Hanau-Lamboy, nur ca. 2–3 Gehminuten vom beliebten Kinzigbogen entfernt. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern. Zwei separate Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon überzeugt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Potenzial für eine attraktive Gestaltung. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen funktionalen Empfangsbereich. Die vorhandene Einbauküche ist ohne Elektrogeräte ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Das Badezimmer ist funktional angelegt und bildet eine solide Basis für eine Modernisierung nach aktuellem Standard. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, welcher die Erreichbarkeit der Wohnung komfortabel unterstützt. Zu beachten ist, dass der Aufzug die Zwischenebenen anfährt und somit keine vollständige Barrierefreiheit gegeben ist. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und wartungsarme Versorgung gewährleistet. Die Wohnung ist leerstehend und bietet somit maximale Flexibilität für Eigennutzer oder Investoren, die eine Modernisierung und anschließende Vermietung oder Eigennutzung planen. Ein fest zugeordneter Außenstellplatz rundet das Gesamtangebot ab und stellt insbesondere in dieser Lage einen zusätzlichen Mehrwert dar.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis110.000 €
