Modernes Wohnen im Erdgeschoss mit Garten
63225, Langen (Hessen)
87 m² Wohnfläche
Adresse
63225, Langen (Hessen)Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
5.736 €/m²Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses hochwertige und moderne Erdgeschossapartment befindet sich in ruhiger Wohnlage von Langen und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Wohnung befindet sich in einem erst 2022 errichteten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich als echter Erstbezug, da sie bislang noch nicht bewohnt wurde. Besonders hervorzuheben sind der ebenerdige Zugang, der private Gartenanteil sowie die hochwertige Bauweise des gesamten Gebäudes. Die durchdachte Architektur verbindet modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und schafft ein attraktives Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Dank der barrierearmen Gestaltung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger. Die Wohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Mittelpunkt des Wohnkonzeptes ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne und wird durch ein großes Fenster mit Tageslicht versorgt. Ebenso finden Sie noch ein separates Gäste-WC. Der Abstellraum hinter der Küche bietet zusätzlich Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss. Die moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet zusätzlichen Komfort und eine bequeme Erreichbarkeit aller Ebenen. Die Energieversorgung erfolgt über eine zentrale Nahwärmeversorgung im Baugebiet und entspricht modernen Anforderungen an nachhaltiges Wohnen. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der das hochwertige Gesamtangebot sinnvoll ergänzt. Die Kombination aus moderner Bauweise, Erstbezugszustand und privatem Garten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Der ebenerdige Zugang und die komfortable Ausstattung bieten beste Voraussetzungen für das Wohnen bis ins hohe Alter. Gleichzeitig sorgt die gefragte Lage in Langen für eine langfristig attraktive Wertentwicklung. Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Energieeffizienz und eine großzügige Fläche in einem modernen Umfeld. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Wohnqualität und Zukunftssicherheit.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis499.000 €
