Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung am Krupunder See – privater Zugang zum See, provisionsfrei
Adresse
25469, Altonaer Straße, HalstenbekWohnfläche
52 m²Preis pro m²
4.981 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet „Krupunder See“ in Halstenbek – mit privatem Zugang zum Naherholungsgebiet über eine Tür im Zaun des großzügigen Grundstücks. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Hamburg-Nähe ist im Hamburger Westen selten geworden. Große Fensterflächen mit Blick ins Grüne Richtung Krupunder See, die Südwest-Ausrichtung sowie die ruhige Lage sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die überdachte Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lässt sich durch ihre geschützte Lage über einen großen Teil des Jahres nutzen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 51,77 m² gemäß Teilungserklärung nach DIN 277. Der großzügige Wohnbereich ist offen mit einer Vollholz-Küche kombiniert. Der vom Wohnzimmer abgehende Raum lässt sich flexibel nutzen, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit zwei Häusern à 12 Wohneinheiten. Etwa die Hälfte der Wohnungen im Haus wird von Eigentümern selbst genutzt, was auf eine stabile und wertbeständige Nachbarschaft hinweist. Zusätzlich wirkt sich die mittige Lage im 1. Obergeschoss positiv auf die Wärmesituation der Wohnung aus.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis259.000 €
