Wohnung zum Kauf
81737, Ramersdorf-Perlach
2 Zimmer•78 m² Wohnfläche
Adresse
81737, Ramersdorf-PerlachZimmer
2Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
5.115 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die renovierungsbedürftige 2-Zi.-Eigentumswohnung (Nr. 3) befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten. Die ruhige Hausgemeinschaft und der gute Allgemeinzustand des Gebäudes schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren gelungenen Grundriss,sowie die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das helle Wohnzimmer gewährt Zugang zu einem großzügigen, terrassenartig angelegten Balkon in versetzter Bauweise. Dieser bietet nicht nur viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ein weiterer, kleinerer Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar und sorgt für zusätzliche Licht- und Luftverhältnisse in den Räumen.
Die geräumige Diele eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil Nr. 3. Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das mtl. Hausgeld an die Hausverwaltung beträgt ca. EUR 317,-- inkl. Heizung/Warmwasser. Der PKW-Stellplatz Nr. 63 kostet zusätzlich EUR 20.000,--.
*Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis gegen Höchstgebot ausgeschrieben ist* Lage Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Neuperlach (Ramersdorf-Perlach) mit sehr guter Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum (U5, U8) sowie mehrere Buslinien (u. a. 55, 139, 195, 197) sind in nur wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Einkaufszentrum PEP befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A8 und A99. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden die attraktive Lage ab. Weitere Informationen Hinweise Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Besichtigung nach Terminvereinbarung
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis399.000 €
