Reihenmittelhaus zum Kauf
71332
7 Zimmer•149 m² Wohnfläche•228 m² Grundstück
Adresse
71332Zimmer
7Wohnfläche
149 m²Grundstück
228 m²Preis pro m²
4.362 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das im Jahr 1978 erbaute Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ein harmonisches Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem ca. 228 m² großen Grundstück genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre - insbesondere auf der geschützten, nicht einsehbaren Terrasse mit mediterranem Flair, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.Die offen gestaltete, moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche und integrierten Elektrogeräten fügt sich elegant in den hellen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Das Haus verfügt derzeit über ein Badezimmer und bietet zugleich interessantes Entwicklungspotenzial: Im Dachgeschoss befinden sich ein Fitnessbereich mit Sauna und Solarium sowie vorbereitete Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer beziehungsweise eine zusätzliche Küche. Dadurch eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa für einen separaten Wohnbereich, ein Homeoffice oder einen privaten Wellness- und Gästebereich.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie eine zusätzliche Garage auf dem benachbarten Flurstück.
Dieses besondere Reihenmittelhaus vereint gepflegten Wohnkomfort, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsperspektiven in begehrter Lage von Waiblingen. Ein Idyll für Familien und Paare gleichermaßen, die Ruhe, Privatsphäre in zentraler Lage schätzen. Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Waiblingen, nur etwa 15 Kilometer von Stuttgart entfernt. Die große Kreisstadt mit rund 56.500 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot in den Bereichen Einkauf, Gastronomie, Bildung, Kinderbetreuung, Kultur, Sport und Freizeit.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Läden und Weinstuben sowie die entlang der Rems gelegenen Erholungsbereiche sind nur wenige Minuten entfernt.
Waiblingen verbindet auf besondere Weise historischen Charme mit modernem Stadtleben und innovativen Arbeitsplätzen. Neben der Kernstadt gehören auch die Stadtteile Beinstein, Bittenfeld, Hegnach, Hohenacker und Neustadt zum Stadtgebiet. Weitere Informationen Sonstiges Das Haus ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird in Absprache im Laufe des 4. Quartals 2026 frei. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis650.000 €
