Wohnung zum Kauf
Adresse
71032Zimmer
3Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
3.353 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Highlights, die Wohnkomfort auf hohem Niveau garantieren. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt. Der Blick über die Dächer und auf den angrenzenden Wald bietet insbesondere in den wärmeren und blühenden Monaten einen besonderen Mehrwert dieser Wohnung. Die großen Fenster fluten die gesamte Wohnung mit natürlichem Licht und unterstützen die schönen Blickachsen ins Grüne. Die große Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Schlafzimmer lädt zum Träumen ein, während das dritte Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das hell geflieste Bad ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit für Ihren Einzug. Der Hausmeisterservice sorgt für einen gepflegten Zustand der Anlage, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch Komfort, Lage und eine freundliche Atmosphäre überzeugt. Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, wird kein Energieausweis benötigt. Lage Diese Immobilie befindet sich in einem ruhiger Umgebung, direkt am Waldrand im begehrten Gebiet "Rauher Kapf" in Böblingen. Böblingen ist eine attraktive Stadt in der Region Stuttgart, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine lebendige Wirtschaft und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Böblingen ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A81 und A8 sind schnell erreichbar, und der Flughafen Stuttgart liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Außerdem verfügt Böblingen über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an das S-Bahn-Netz, wodurch die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Neben der verkehrstechnischen Anbindung überzeugt Böblingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Innenstadt bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, während zahlreiche Parks und Grünflächen - wie der Stadtgarten oder der nahegelegene Böblinger See - zur Erholung einladen. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die wirtschaftsstarke Region ist Heimat vieler internationaler Unternehmen, darunter auch zahlreiche High-Tech- und Automobilfirmen. Gleichzeitig schätzen Einwohner die Nähe zur Natur, etwa im Schönbuch, einem beliebten Naherholungsgebiet für Wanderungen und Radtouren. Böblingen vereint modernes Leben mit einem hohen Erholungswert und ist damit eine der begehrtesten Wohnlagen der Region. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2010
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis285.000 €
