110 qm Wohn-/ Nutzfläche, 3 Schlafzimmer, komplett saniert/modernisiert, grosser Garten
Adresse
14089, Berlin, KladowZimmer
3.5Wohnfläche
87 m²Grundstück
523 m²Preis pro m²
5.736 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
1) Maklerkontakte nicht erwünscht (!) 2) Schnäppchenjäger mit speziellen Preisvorstellungen bleiben bitte fern. Das Objekt wurde 2023 von der Commerzbank mit 570000 EUR eingetaktet. Der Marktsituation wird mit dem Angebotspreis Rechnung getragen. Kontaktaufnahme gerne, FALLS ausreichend Kapital verfügbar ist ( ja. Es gibt immer etwas Spiel, aber allzu weit werden wir nicht abweichen) - bitte vorab darlegen, dann gerne Termin. Ausbaureserve, 87 qm Wohn- und 110 qm Gesamtnutzfläche, sofort bezugsfertig. Das Objekt wurde von uns seit 2012 ff. komplett modernisiert - Trockenbau innen, Isolierung, Fenster, gesamte Elektrik, Wasserleitungen, Heizungsanlage, Fussbodenheizung im EG, barrierefreie Dusche, Aussenstellplatz mit Wallbox, Gartenzaun, Spielplatz vom Fachbetrieb, Kellerausbau, Anhebung der Garagendecke um 50 cm, Asphaltierung der Zufahrt - u.v.m. Es handelt sich um den größten Finnenhaustypen, auch das Grundstück ist mit 523 qm mutmaßlich mit das größte in der Siedlung und befindet sich auf der schöneren Seite Richtung Dampferanlegestelle. Der Garten ist sehr gross und bietet enorm viel Platz, aktuell für ein Gartenhäuschen, einen Spielplatz und ein Trampolin nebst kleinen Beeten und mehr. Die Kosten für die Umbauten und Renovierungen belaufen sich auf über 250k EUR. Das Objekt wurde von uns tadellos in Schuss gehalten. Im EG gibt es den Zugang zu einem ausgebauten Halbkeller, einen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche und ein modernes Gäste WC. Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer ( von uns umgebaut) und ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Sämtliche Elemente wurden zwischen 2012 und 2025 neu installiert, zuletzt sämtliche Fenster, einzig die Rollläden wurden bisher nicht erneuert, weil wir es gerne wenig einsehbar halten. Das Dach hält laut Aussage von zwei unabhängigen Fachbetrieben noch 10 bis 15 Jahre., Tank und Heizung wurden natürlich jährlich gewartet. In jedem Zimmer gibt es einen Anschluss für ein CAD Netzwerk.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis499.000 €
