Prov.freie sonnige Maisonette-Wohnung in unmittelbarer Rheinnähe in NE-Grimlinghausen
Adresse
41468, Volmerswerther Straße, NeussZimmer
3.5Wohnfläche
127 m²Preis pro m²
3.142 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Die ca. 150 m vom Rheinufer entfernt gelegene, sonnige Dachgeschoss- / Maisonette- Wohnung liegt in Neuss-Grimlinghausen, dem schönen Neusser Stadtteil am Rhein, direkt ggü. Düsseldorf; wohin es nur wenige Autominuten bedarf; 5 km (mit dem Fahrrad 15 Min.) zur Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf oder 10 km (mit dem Fahrrad 25 Min.) zur Düsseldorfer Altstadt . Direkt am Rheinufer beginnt die Uferpromenade mit Fußgänger- / Jogging- / Fahrradstrecken zum alten Ortskern von Grimlinghausen mit dem Sporthafen sowie zu den ebenfalls am Rhein gelegenen und als Ausflugsziele bekannten Stadtteilen NE-Uedesheim , D.-Flehe, D-Himmelgeist. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, von Bäcker, Supermarkt oder Apotheke bis zum Hofladen. Die Wohnung selbst liegt an der zum Rhein zeigenden Seite des Hauses 27+29 mit 2 x 6 Wohnungen, überwiegend von Eigentümern bewohnt. Beste Ost-West - Ausrichtung, d.h. Sie genießen Sonne am Morgen von Schlafzimmer. Küche und Esszimmer aus, mittags bis abends auf Seiten von Wohn-, Kinder- (und Schlaf-) Zimmer aus. Alle Zimmer sind auch im Winter hell; Das Wohn-Ess-Zimmer ist durchgehend von Ost nach West, ebenso das Schlafzimmer. Die Balkonterrasse erstreckt sich vor dem Wohnzimmer, über die gesamte Breite der Wohnung. Bad mit großem Fenster. Die angegebene Gesamtfläche der Wohnung versteht sich als Summe beider Geschosse; Parkettboden; hochwertige, bodentiefe Fenster mit Thermoverglasung und Schiebetür über eine beeindruckende Breite von annähernd 8 Metern. Elektrisch-automatische Markise über die gesamte Balkonterrasse. Kein Aufzug. Der hinter dem Haus befindliche Garten ist Gemeinschaftseigentum und kann genutzt werden. Der Kaufpreis versteht sich inkl. Einbauküche. Es besteht die Möglichkeit einen günstigen Kredit zu 0,9 (!) Prozent zu übernehmen. Eine abschließbare Einzel-Garage mit angrenzendem Abstellraum kann auf Anfrage separat erworben werden.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis399.000 €
