Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. OG Friedrichsdorf
Adresse
61381, FriedrichsdorfZimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
4.162 €/m²Über diese Immobilie
Diese attraktive, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,65 m? Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Friedrichsdorf. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, was den Wohnkomfort erhöht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Speisekammer ist ebenfalls vorhanden, welches derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Die Heizung erfolgt über eine ÖI-Zentralheizung, und der Energieausweis weist einen Verbrauch von 73,2 kWh/(m²*a) aus, ausgestellt ab dem 01.05.2014. Die Küche ist ausgestattet und die Wohnung ist nach Vereinbarung ohne Maklerprovision verfügbar. Seulberg, ein Stadtteil von Friedrichsdorf im Hochtaunuskreis, überzeugt durch seine angenehme Wohnlage mit viel Grün und gleichzeitig guter Anbindung an das Rhein-Main- Gebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet besonders für Familien ein ruhiges und sicheres Umfeld. Im Ort selbst stehen eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen und Städten schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, zudem sind ärztliche Versorgung und Apotheken vor Ort vorhanden. Auch in der Freizeit bietet Seulberg zahlreiche Möglichkeiten: Ob Sport im Verein, Aktivitäten im Freien oder Ausflüge in die nahegelegenen Wälder und Felder - hier kommen unterschiedliche Interessen auf ihre Kosten. Das lokale Vereinsleben trägt zusätzlich zu einer lebendigen Nachbarschaft bei. Verkehrstechnisch ist der Stadtteil gut angebunden. Über die S-Bahn gelangt man in kurzer Zeit nach Frankfurt am Main, während die nahegelegenen Autobahnen eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region ermöglichen. Insgesamt bietet Seulberg eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis319.000 €
