HEGERICH: Altbauwohnung mit Potenzial – 3 Zimmer im Erdgeschoss zur individuellen Gestaltung
Adresse
80636, VinzenzWohnfläche
85 m²Preis pro m²
7.647 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1953 bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Stadtliebhaber oder Käufer mit Blick für individuelles Gestaltungspotenzial. Der klassische Grundriss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Wohnräumen, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer zentralen Diele. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Zimmergrößen, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die einfache Ausstattung sowie der insgesamt renovierungsbedürftige Zustand bieten hierfür die passende Grundlage. Laut vorliegenden Angaben erfolgte die letzte Modernisierung ca. im Jahr 1987. Die vorhandenen Bodenbeläge sowie die großzügigen Fensterflächen schaffen bereits heute eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Belichtung der Räume. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die Immobilie ist bezugsfrei und kann ab sofort übernommen werden. Der Kaufpreis beläuft sich auf 650.000 EUR; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer an. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Keller
Kaufpreis650.000 €
