1 1/2 Zimmerwohnung in historischem Haus in Esslingen
Adresse
73728, EsslingenZimmer
1Wohnfläche
41 m²Preis pro m²
3.402 €/m²Über diese Immobilie
Bitte: Keine Makleranfragen. Nur seriöse Anfragen. Charmante & charaktervolle kleine Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau in der Esslinger Altstadt, Mittlere Beutau, Diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im EG in einem mittelalterlichen, denkmalgeschützten Gebäude im Herzen von Esslingen. Sie besticht durch ihren historischen Charme und die besondere Atmosphäre eines Hauses mit Geschichte. Ausstattung & Aufteilung: Aktuell 1 Zimmer, durch einfache Wandabtrennung wieder in 2 Zimmer wandelbar Bad: Modernes Bad – 2024 vollständig saniert. Dabei wurde die Elektrik mit FI-Sicherung aufgerüstet Heizen: Brennwerttherme von 2009, Heizkosten mtl 110 Euro. SWE Nahwärmepotentialgebiet. das Gebäude ist ein Kulturdenkmal gem. § 2 DSchG. Daher gilt, dass bei einem Verkauf oder einer Vermietung des Gebäudes gem. § 16 der "Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik bei Gebäuden (Energieeinsparverordnung - EnEV) kein Energieausweis vorzulegen ist. Böden: Stein, Fliesen und Laminat – passend zum Charakter des Hauses Großer Gewölbekeller, der zur Wohnung gehört Gasanschluss und Kabelanschluss im Haus vorhanden Besonderheiten: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz – mit entsprechenden steuerlichen Vorteilen und Einschränkung (Fassade) Parken mit Esslinger Bewohnerparkausweis in der Umgebung möglich (150 Euro jährlich, Parkzone D). Baujahr des Hauses unbekannt (mittelalterlicher Ursprung) Sonstiges: Die Wohnung ist leerstehend frei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Liebhaber historischer Architektur, die das Besondere suchen und den Charme alter Mauern zu schätzen wissen. Das Gebäude ist nach WEG aufgeteilt. Die Wohnung trägt 25% der Kosten bei Reparaturen am gemeinschaftlichen Eigentum. Es sind 2 Eigentümer und auch 2 Mietparteien. Die Wohnung ist nicht möbliert. Renovierung: * Die alte Küche steht noch drin und funktioniert. Da sollte eine neue rein * Der ein oder andere Heizkörper sollte gestrichen oder getauscht werden. * Die Fotos sind mit Weitwinkel gemacht, die Wohnung ist klein und wirkt auf den Bildern grösser. * Das Haus ist wirklich aus dem Mittelalter. Rechte Winkel etc sind (insbesonders im Wohnbereich) Mangelware, wer diesen Charme nicht liebt wird mit dieser Wohnung nicht glücklich werden.Kaufpreis139.500 €
