Provisionsfrei: Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Bad Vilbel (Heilsberg)
Adresse
61118, Am Hang, Bad VilbelZimmer
3Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
4.808 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf dem Heilsberg. Mit ihrer schönen Terrasse und der tollen Raumaufteilung bietet sie einen idealen Platz zur Entspannung und Erholung von einem anstrengenden Arbeitstag. Egal ob Sie ein ideales Zuhause mit guter Verkehrsanbindung für Ihre Familie suchen oder ob Sie gerne Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten - dieses Angebot bietet für jeden Interessenten die passende Alternative. Modern und zeitlos wie die Ausstattung mit wärmendem Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie neutralen Fliesen in Bad und Gäste-WC bietet Ihnen diese Wohnung ein nahezu bezugsfertiges attraktives Heim. Ein offener Koch- und Essbereich, ein großes helles Schlafzimmer gartenseitig sowie ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer im hinteren dem Wohnzimmer angrenzenden Bereich ermöglichen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine funktionale Einbauküche sowie die einladende Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten runden dieses attraktive Angebot ab. Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand von Bad Vilbel, auf dem Heilsberg und bietet in dieser exponierten Lage Ruhe und Komfort. Im Hausgeld sind sämtliche Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Erhaltungsrücklage bereits enthalten. Ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots. Beim Erwerb entstehen keine zusätzlichen Vermittlungsgebühren oder Maklerprovisionen! # Ausstattung •Wohnzimmer •Essdiele •2 Schlafzimmer •Einbauküche •Geräumiges Wannenbad •Gäste-WC •Gartenterrasse •Fliesen und Parkett •Keller •Pkw-Stellplatz vor dem Haus •und vieles mehr… # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 € # Lagebeschreibung Bad Vilbel ist mit ca. 37.400 Einwohnern (Stand Januar 2024) die an der Einwohnerzahl gemessen größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. Sie ist für ihre Mineralquellen überregional bekannt. Vom Vogelsberg kommend fließt die Nidda durch die Stadt, um bei Frankfurt-Höchst in den Main zu münden. Im Südosten befindet sich der Vilbeler Wald. Ihr Ende bildet die im Süden Bad Vilbels befindliche Erhebung Schöllberg mit der Siedlung Heilsberg und der Stadtgrenze nach Frankfurt. Schulen, Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die angrenzenden Naherholungsgebiete laden zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-09-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 90157.016Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis440.000 €
