„Wohnen & Arbeiten“ Das Haus der Zwecksmäßigkeit
45701, Herten
225 m² Wohnfläche•375 m² Grundstück
Adresse
45701, HertenWohnfläche
225 m²Grundstück
375 m²Preis pro m²
1.889 €/m²Über diese Immobilie
Lage: Der Standort dieser Immobilie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.Es befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Nähe. Objekt: Hier erwartet Sie ein Haus mit 1 Gewerbeeinheit, 2 Wohnungen + Balkon und Privatparkplätzen , 2 Garagen & Garten EG 75m2 Verkaufsraum / Büro / Wirtschaftsraum / Diele / WC 1.OG 75m2 Kinderzimmer / Wohnzimmer / Schlafzimmer / Bad / Küche / Diele / Balkon / Garten / Provatparkplatz 2.OG 75m2 Wohnzimmer / Schlafzimmer / Bad / Küche / Diele / Balkon / Garten / Privatparkplatz Hof : 2 Garagen / Parkplätze / Garten / abschließbarer überdachter Fahrrad/Geräte Stellplatz Keller: Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum und ein Gemeinschafts Waschkeller Das Haus wurde ab 2013 bis zum heutigen Tage aufwändig Saniert,Renorviert und Modernisiert , die Heizungen in den Wohnungen (Gasthermen von Wolf & Vailant ) sind von 2013 und 2020 ,diese wurden regelmäßig gewartet& geprüft und haben einwandfreie Brennwerte. Alle 3 Einheiten verfügen über eigene Gasuhren. Bei Neuvermietung würde für das genannte Objekt in Herten-Scherlebeck der geschätzte Gesamt-Kaltmietpreis einer Wohneinheit bei ca. 670 € bis 710 € pro Monat liegen Diese Kalkulation basiert auf der ortsüblichen Vergleichsmiete für Herten, kombiniert mit den spezifischen Aufschlägen für die Wohnwertmerkmale Ein solches gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus in Herten-Scherlebeck würde Ihnen geschätzte Gesamteinnahmen von ca. 2.100 € bis 2.370 € Nettokaltmiete pro Monat einbringen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis425.000 €
