Wohnung zum Kauf
14195, Dahlem
3 Zimmer•82 m² Wohnfläche
Adresse
14195, DahlemZimmer
3Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
7.256 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen Dahlems präsentiert sich diese außergewöhnliche Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit traumhaftem Blick in den Messelpark. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Wohnen mit einer ruhigen, grünen Atmosphäre in direkter Parklage.Die Anfang der 1980er Jahre errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre gepflegte Architektur, ein parkähnliches Grundstück sowie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der exklusive Wellnessbereich mit großem Indoorpool, Sauna sowie modernen Sanitär- und Duschbereichen, der den Bewohnern einen seltenen zusätzlichen Komfort bietet.
Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein hochwertiger und einladender Eindruck. Vom großzügigen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken gelangt man zunächst in ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Herzstück der unteren Ebene ist die stilvolle, offen gestaltete Wohnküche mit hochwertigen Einbauten und angenehmer Großzügigkeit. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres, ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angenehmem Rückzugscharakter.
Über eine innenliegende Treppe erreicht man die obere Wohnebene mit dem großzügigen Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen hier für eine besonders helle und lichtdurchflutete Atmosphäre. Von diesem Wohnbereich aus gelangt man auf den schönen, großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne, der den Wohnraum auf elegante Weise erweitert und eine außergewöhnlich ruhige Aufenthaltsqualität bietet.
Die hochwertig ausgestattete Designküche verfügt über elegante Arbeitsplatten aus schwarzem Pearl-Granit sowie Markengeräte von Bosch. Stilvolle Blanco-Armaturen unterstreichen den gehobenen Anspruch. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer barrierefreien Dusche, hochwertigen Granitoberflächen sowie Armaturen von Grohe.
Individuelle Maßanfertigungen im Arbeitszimmer und im Wohnbereich schaffen zusätzlichen Stauraum und verleihen der Wohnung eine hochwertige, maßgeschneiderte Wohnatmosphäre. Italienischer Marmorboden im unteren Bereich sowie heller Veloursboden in den Wohnräumen sorgen für ein stilvolles und zugleich warmes Ambiente. Teilweise vorhandene Fußbodenheizung, neu gestrichene Holzfenster sowie elektrisch steuerbare Jalousien ergänzen den hochwertigen Gesamteindruck.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Video-Gegensprechanlage, eine Alarmanlage, einen Kellerbereich, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Kombination aus parkähnlicher Premiumlage direkt am Messelpark, Maisonette-Charakter, Wellnessbereich mit Indoorpool und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im Berliner Südwesten. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich grünsten Wohnlagen im Berliner Südwesten - unmittelbar am idyllischen Messelpark zwischen Dahlem, Grunewald und Schmargendorf. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen, gepflegten Eigentumsanlagen sowie einem außergewöhnlich hohen Grün- und Freizeitwert. Der direkt angrenzende Messelpark mit seinem alten Baumbestand, weitläufigen Spazierwegen und ruhigen Rückzugsorten verleiht dem Standort eine fast parkähnliche Wohnatmosphäre mitten in der Hauptstadt.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Die Berliner City-West mit Kurfürstendamm, KaDeWe und zahlreichen hochwertigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso bieten die nahegelegenen Ortsteile Dahlem und Grunewald eine Vielzahl renommierter Schulen, internationaler Bildungseinrichtungen sowie medizinischer Versorgung auf hohem Niveau. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen S-Bahn- und Busverbindungen bestehen schnelle Anbindungen in die Berliner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen BER. Auch die Stadtautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine komfortable Verbindung in sämtliche Berliner Bezirke sowie ins Umland.
Die Kombination aus parkähnlicher Ruhe, gewachsener Nachbarschaft und exzellenter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Westen. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis595.000 €
