Düsseldorf-Holthausen // 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit abgeschlossenem Tiefgaragenstellplatz
40589, Düsseldorf
87 m² Wohnfläche
Adresse
40589, DüsseldorfWohnfläche
87 m²Preis pro m²
3.414 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Hochwertige Hartvinylböden mit einer Stärke von ca. 1 cm unterstreichen den modernen Wohncharakter und sorgen für eine langlebige, pflegeleichte sowie elegante Oberfläche in den Wohnräumen. Zur Ausstattung zählen zudem ein Tiefgaragenstellplatz für komfortables Parken, ein Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine funktionale sowie platzsparende Kochnische. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der gemütliche Kamin, der insbesondere an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt und den Wohnbereich zusätzlich aufwertet. Erleben Sie urbanes Wohnen in Düsseldorf und profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie sämtlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Umgebung.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 87 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis297.000 €
