Attraktives Wohn- und Geschäftshausensemble in zentraler Lage von Hamburg‑Harburg
Adresse
21073, Hamburg EißendorfWohnfläche
453 m²Grundstück
399 m²Preis pro m²
5.960 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MS Lisa Duevelmeyer unter +49 (171) 4718450 oder per Email an lisa.duevelmeyer@planethome.de - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 399 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage im Hamburger Stadtteil Hamburg-Harburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige, urbane Struktur mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen aus und bildet einen wichtigen Verbindungsbereich zwischen der Harburger Fußgängerzone und dem Binnenhafen. Durch die fortlaufende städtebauliche Entwicklung gewinnt dieser innerstädtische Bereich zunehmend an Attraktivität und Bedeutung. Die S-Bahn-Station Hamburg-Harburg Rathaus station ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet mit den Linien S3 und S31 eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreicht werden kann. Zudem ist der Fernbahnhof Hamburg-Harburg in kurzer Distanz gelegen und ermöglicht eine hervorragende überregionale Anbindung. Auch der Individualverkehr profitiert von der Nähe zu den Hauptverkehrsachsen sowie den Autobahnen A1 und A7. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie darüber hinausgehende Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Harburger Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone sowie das nahegelegene Phoenix-Center bieten eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung durch zahlreiche Arztpraxen und Fachärzte im direkten Umfeld sehr gut gewährleistet. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt die Lage durch ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Der nahegelegene Binnenhafen mit seinen Promenaden und gastronomischen Einrichtungen schafft ein attraktives Umfeld mit maritimem Flair. Ergänzend dazu bieten Grünflächen sowie der Außenmühlenteich ideale Möglichkeiten zur Erholung im Freien und für sportliche Aktivitäten. Insgesamt vereint diese Lage urbanes Leben, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie ein breites Angebot an Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten und stellt damit einen äußerst attraktiven Standort für Wohn- und Geschäftsnutzungen dar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 133,62 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 10.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-10 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 724200Ausstattung
Keller
Kaufpreis2.700.000 €
