Zentraler geht es nicht! Einfamilienhaus mitten in Odenthal!
Adresse
51519, OdenthalWohnfläche
150 m²Grundstück
275 m²Preis pro m²
3.233 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Lage, Lage, Lage – von hier kann man alles fußläufig erledigen: Einkaufen, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor der Haustüre. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen im Eingangsbereich einen vielseitig nutzbaren Einliegerbereich, bestehend aus einem großzügig geschnittenen Wohn- Schlafraum mit Einbauschrank und einem bereits modernisierten Duschbad mit Fenster. Dieser Bereich kann perfekt als Kinder- oder Gästezimmer Verwendung finden, jedoch auch eine Nutzung als Büro oder für freiberufliche Tätigkeiten bieten sich an. Über eine breite massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, hier befindet sich das mit ca. 50 m² sehr geräumige Wohn- Esszimmer, ein echtes Highlight ist der freistehende offene Kamin. Freistehende Kamine sind an kühlen Tagen nicht nur eine angenehme Wärmequelle, man kann auch gemütlich mit der Familie oder Freunden rund um das Feuer zusammensitzen. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang auf den ersten Balkon, hier sitzt man uneinsehbar und bei jedem Wetter geschützt und kann die Sonne genießen. Direkt angrenzend an den Essbereich des Wohnzimmers befindet sich die Küche mit Platz für eine umlaufende Küchenzeile, die auf Maß angepasste hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Gäste-WC und die Diele mit praktischem Abstellraum runden diesen Wohnbereich ab. Das Dachgeschoss ist ganz für die Privatsphäre reserviert, hier befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Schränke. Vor hier haben Sie Zugang auf den zweiten Balkon, hier können Sie ebenfalls geschützt die Sonne genießen. Ein weiteres geräumiges Zimmer wurde zu einem schönen Studio ausgebaut, die giebelhohen Decken und Fenster verleihen diesem Raum einen ganz besonderen Charme – ein echtes Paradies für Kinder. Selbstverständlich verfügt diese Ebene über ein Badezimmer, es ist mit Dusche und Fenster ausgestattet und wurde ebenfalls in den letzten Jahren modernisiert. Die geräumige Diele wird derzeit Büro genutzt und vervollständigt dieses schöne zentral gelegene Haus. Die beiden Garagen wurden ins Erdgeschoss integriert, so haben sie direkten Zugang ist Haus. Idealerweise befinden sich vor dem Haus zwei weitere Pkw-Stellplätze, Parkplatzprobleme sind somit ausgeschlossen.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis485.000 €
