Kapitalanlage mit Perspektive: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Adresse
80937, HartWohnfläche
52 m²Preis pro m²
7.788 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese ansprechende Etagenwohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer soliden Vermietung und stabilen Einkünften sind – mit der zusätzlichen Möglichkeit eines zukünftigen Eigenbezugs. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses, das 2004 erbaut wurde, und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein harmonisches Gesamtbild. Auf etwa 52 m² Wohnfläche verteilen sich zwei lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet, und ein Balkon erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich, der den Wohnkomfort erheblich steigert. Ein praktisches Kellerabteil bietet zudem zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 1.251,50 €. Der Mieter wohnt seit über drei Jahren in der Wohnung, was für Käufer von Vorteil ist, die von einem bestehenden Mietverhältnis und sofortigen Einnahmen profitieren möchten. Gleichzeitig bleibt das Objekt auch aus perspektivischer Sicht interessant: Ein Eigenbezug ist nach den gesetzlichen Bestimmungen im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung möglich, was Ihnen die Flexibilität für zukünftige Entscheidungen bietet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis405.000 €
