Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage - 6 Jahre Sperrfrist für Eigenbedarf
Adresse
13409, (Ortsteil)Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
2.969 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 – eine solide Kapitalanlage mit stabilem, langfristigem Cashflow in einer gefragten Berliner Lage. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und überzeugt durch einen soliden Ausstattungsstandard. Ein Aufzug erschließt komfortabel alle Etagen. Die Wohnung selbst besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der straßenseitige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen freundlichen Ausblick über den von Bäumen gesäumten Ritterlandweg. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, eine Einbauküche ist vorhanden, Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und einen wirksamen Sicht- sowie Wärmeschutz. Die Wohnung ist langfristig vermietet zu einer Nettokaltmiete von 10,00 €/m² – ein marktgerechtes Mietniveau, das stabile Einnahmen sichert. Zu beachten ist die laufende Kündigungssperrfrist gemäß § 577a BGB mit einer Restlaufzeit von ca. 6 Jahren, die eine Eigenbedarfskündigung in diesem Zeitraum ausschließt. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis193.000 €
