Ein Zuhause zum Ankommen - modern, hell und liebevoll gestaltet
85748,
Professor-Angermair-Ring, Garching bei München
77 m² Wohnfläche
Adresse
85748, Professor-Angermair-Ring, Garching bei MünchenWohnfläche
77 m²Preis pro m²
5.454 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Bereits beim Betreten spürt man: Diese Wohnung ist mehr als nur ein Grundriss. Sie empfängt mit einer Ruhe, die selten geworden ist. Hell, offen und angenehm durchdacht entsteht hier sofort das Gefühl, angekommen zu sein. Ein Ort, der nicht laut sein muss, um zu überzeugen - sondern durch Atmosphäre, Klarheit und echtes Wohngefühl wirkt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und schaffen eine warme, freundliche Stimmung, die den Raum vom Morgen bis in die Abendstunden begleitet. Hier entsteht genau das Leben, das man sich wünscht: entspannte Abende auf dem Sofa, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, ein ruhiger Rückzugsort nach einem langen Tag oder ein stilvoller Mittelpunkt für Paare, die Wohnen bewusst genießen möchten. Ein besonderes Highlight ist die seltene Verbindung von Innen- und Außenbereich. Gleich drei Balkone schenken wichtigen Räumen ihren eigenen Platz im Freien. Morgen kurz die frische Luft genießen, tagsüber Sonne tanken oder den Abend bei warmen Westlicht ausklingen lassen - diese Wohnung bietet für jede Tageszeit den passenden Moment. Die Westausrichtung sorgt vor allem am Abend für eine besonders angenehme Lichtstimmung und verleiht dem Zuhause eine Atmosphäre, die emotional berührt. Auch die separate Küche fügt sich ideal in das Wohnkonzept ein. Sie bietet klare Abläufe, kurze Wege und ausreichend Platz für den Alltag. Ob schneller Kaffee am Morgen, gemeinsames Kochen zu zweit oder das Vorbereiten eines Essens für Familie und Gäste - dieser Bereich ist funktional, wohnlich und angenehm unabhängig vom Wohnraum. Das Schlafzimmer schafft genau den Rückzug, den man sich nach einem aktiven Tag wünscht. Ruhige Proportionen, angenehmes Licht und der direkte Zugang zum eigenen Balkon machen diesen Raum zu einem privaten Wohlfühlbereich. Das weitere Zimmer eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Damit passt sich die Wohnung flexibel unterschiedlichen Lebensphasen an - ein entscheidender Vorteil für Familien, Paare und Kapitalanleger. Denn hier geht es nicht nur um Quadratmeter. Es geht um eine Immobilie, die langfristig funktioniert. Eine Wohnung mit emotionaler Wohnqualität, praktischer Aufteilung und vielseitiger Nutzbarkeit. Genau diese Kombination macht sie für Eigennutzer besonders attraktiv und für Kapitalanleger nachhaltig interessant. Wer eine Immobilie sucht, die heute überzeugt und morgen Bestand hat, findet hier eine selten ausgewogene Gelegenheit. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin!Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis419.990 €
