Für ein entspanntes Leben zu zweit – kompakter Bungalow mit Garten – sofort frei!
Adresse
50171, KerpenZimmer
2Wohnfläche
75 m²Grundstück
542 m²Preis pro m²
3.973 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Mit 2 Zimmern und 75 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Raumoption im Kellergeschoss, ist dieser Bungalow ideal für Menschen geeignet, die das Wohngefühl eines freistehenden Hauses schätzen und zugleich den Komfort ebenerdigen Wohnens sowie die Pflegeleichtigkeit eines kompakten Grundrisses genießen möchten, ohne dabei auf einen großzügigen Garten verzichten zu müssen. In einer ruhigen Seitenstraße von Kerpen-Mödrath erwartet Sie dieser freistehende Bungalow in solider Massivbauweise mit klassischem Satteldach. Das Haus wurde im Jahr 1962 errichtet und überzeugt durch seine angenehme Grundstücksgröße, die ebenerdige Wohnweise und den charmanten Charakter eines kompakten Eigenheims. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 30 m². Edles Parkett, bodentiefe Fenster mit Schiebeelement und herrlichem Blick in den Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet Platz für eine Essecke und verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Das Schlafzimmer mit ca. 18 m² überzeugt durch seine angenehme Größe, warmen Parkettboden und ein großes Fenster. Das Tageslichtbad ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über Fenster, Dusche, Bidet und Waschbecken. Die Raumaufteilung ist bewusst kompakt, praktisch und pflegeleicht gehalten. Parkett in Wohn- und Schlafzimmer sowie Fliesen in Küche, Diele und Bad unterstreichen den soliden und alltagstauglichen Charakter der Immobilie. Zusätzliche Nutzfläche bietet der geräumige Dachspeicher, der über eine Einschubtreppe aus der Eingangsdiele erreichbar ist. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch wertvolle Zusatzfläche. Besonders attraktiv ist ein ca. 12 m² großer Kellerraum mit Fenster und Heizung, der sich wohnlich herrichten lässt und beispielsweise als ruhiger Rückzugsort, Hobbyraum oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Aufgrund der Deckenhöhe von ca. 2 Metern und der Lage im Kellergeschoss handelt es sich hierbei nicht um Wohnfläche, sondern um Nutzfläche. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den Garten. Der großzügige Garten ist eines der besonderen Highlights dieser Immobilie. Er bietet viel Raum für Entspannung, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsideen. Ob Frühstück auf der Terrasse, Lesen in der Sonne, ruhige Abendstunden im Grünen oder Platz für einen vierbeinigen Begleiter – dieser Außenbereich schafft echte Lebensqualität. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte senden Sie dafür Ihre Anfrage inkl. Telefonnummer online über das Kontaktformular.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis298.000 €
